Cuando decidimos vender nuestra casa, algo cambia: ese espacio lleno de recuerdos personales se convierte en un producto que competirá con muchas otras propiedades del mercado. ¿La clave para destacarse? El Home Staging.
Esta técnica, nacida en Estados Unidos, tiene un único objetivo: hacer que una propiedad se vea tan atractiva como sea posible para la mayor cantidad de compradores. No se trata de decorar según gustos personales, sino de transformar el inmueble en un espacio neutro, luminoso y acogedor, donde cualquier visitante pueda imaginarse viviendo.
🛠️ ¿Qué implica el Home Staging?
A continuación, te comparto los pilares fundamentales que aplicamos en cada intervención:
1. Iluminar
Nada transmite mejor la sensación de bienestar que un ambiente bien iluminado. Aunque el departamento tenga luz natural, todas las lámparas deben estar encendidas al momento de mostrarlo. Recomendamos utilizar lámparas LED cálidas de buena potencia para lograr una atmósfera agradable y luminosa. No subestimes este detalle: una luz fría o tenue puede arruinar la primera impresión. Y como bien reza el dicho, “no hay segundas oportunidades para una primera impresión”.
2. Limpiar y ordenar
El orden no es guardar cosas en los placards, sino liberar los ambientes para que se perciban espaciosos y funcionales. Cada objeto de más distrae. Apuntamos a un estilo minimalista donde cada habitación tenga lo indispensable. Y por supuesto, limpieza total, desde los pisos hasta los grifos que deben brillar.
3. Reparar
Pequeñas fallas pueden generar grandes dudas. Una canilla que gotea, una persiana que no sube, un cajón que se traba… todo eso influye en la decisión de compra. Resolver estos detalles es rápido, económico y muy efectivo para eliminar objeciones y generar confianza.
4. Despersonalizar y armonizar
Queremos que el comprador imagine su vida en esa casa, no la tuya. Por eso, guardamos fotos personales, objetos llamativos y apostamos por una decoración neutra. También se busca lograr cierta simetría visual que resulte más atractiva para la mayoría. Colores suaves, almohadones pares, cubrecamas lisos: cada detalle suma.
☕ Tips extra para el momento de las visitas
- Ventilá todos los ambientes antes de cada visita.
- Usá aromatizantes cítricos (nunca dulces como vainilla).
- Si podés, prepará café o calentá pan en el horno para crear un aroma hogareño.
- Mantené luces encendidas, tapa del inodoro baja y toallas fuera de la vista.
- Mostrá siempre la propiedad en su mejor horario (luz y silencio óptimos).
📞 ¿Querés aplicar el Home Staging en tu propiedad?
En nuestra inmobiliaria no solo vendemos propiedades: te acompañamos para que la venta sea más rápida, al mejor precio de mercado y sin estrés. Si estás por vender, escribinos y te preparamos un plan de acción personalizado.
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